Baambrugse Zuwe 156 Vinkeveen

Vrijstaande, hoogwaardige villa (2019) van internationale allure!

Wij mogen u aanbieden een indrukwekkende villa, gelegen aan de zonnige Zuidplas te Vinkeveen, op een steenworp afstand van Amsterdam. Een unieke locatie om te wonen, werken en relaxen.

DE VILLA
Een architectonisch juweel, met een indrukwekkend woonoppervlak (727 m²). Beschikt over alle hoogwaardige technieken c.q. apparatuur welke u mag verwachten. Voorzien van diverse onderheide terrassen (430 m²), tennisbaan, boothuis, dubbele garage en een gastenverblijf. En een volwaardige tweede woning (189 m²) met eigen oprit op een ruim perceel van ca. 8.500 m²!

BEGANE GROND
Begane grond: entree, spectaculaire hal met vide en imposant trappenhuis, gezellige open woonkeuken voorzien van kookeiland, woonkamer v.v. gashaard. Tv-kamer annex speelkamer voor kinderen met aparte douche en toilet. Aan het eind van de prachtige statige hal een ruim kantoor met zicht op de rustgevende plas. Een ruime bijkeuken v.v. tweede voordeur, inloop garderobe toilet en lift. Plafondhoogte circa 3 meter.

EERSTE VERDIEPING
Eerste verdieping: overloop, master suite (85 m²) met toegang tot terras, prachtige kleedkamer en badkamer. Twee slaapkamers (35 m² en 30 m²) met eigen badkamer, met toegang tot het terras (227 m² op zuiden). Afsluitbare Fitnessruimte (35 m²), eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer, praktische waskamer (21 m²), opslagruimte (33 m²) en technische ruimte. Plafondhoogte circa 3 meter.

Alle vertrekken zijn uitgerust met stalen schuifpuien (tripleglas) naar de prachtig aangelegde tuin en terrassen rondom. Domotica, personenlift en beveiligingssystemen aanwezig.

PERCEEL
Parkeergelegenheid op eigen terrein, achter automatisch schuifhek. Noodaggregaat, garage voor twee auto’s met aangrenzend boothuis.

LOCATIE
Absolute toplocatie! Wonen op de mooiste plek aan de Zuidplas in Vinkeveen, met zicht op veel groen. Privacy, rust en stilte. Zeker voor degene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven. Centrale ligging en goed bereikbaar met auto, in de nabijheid van Amsterdam (20 min), Utrecht (25 min) en luchthaven Schiphol (20 min). Dichter bij huis zijn de dorpskernen Vinkeveen en Abcoude gelegen.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 2019
– Woonoppervlak hoofdwoning 727 m²
– Woonoppervlak tweede woning 189 m²
– Tuin rondom ca. 5.215 m² op het zuiden
– Energielabel A++ (o.a. warmtepomp, wtw)
– Vloerverwarming/-koeling en plafondkoeling
– Tudor Orama zeer ranke stalen kozijnen
– Lift
– Boothuis (bootlengte ca. 8m)
– Twee aanlegsteigers
– Dubbele garage
– Tennisbaan
– Nodige parkeermogelijkheid op eigen afgesloten terrein

Prijs op aanvraag, oplevering in overleg.

*Uit oogpunt van discretie zijn niet alle vertrekken getoond.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.