Keizer Karelweg 403 Amstelveen

In de karakteristieke Amstelveense woonwijk ‘Elsrijk west’ (de meest favoriete wijk van Amstelveen), is deze zéér goed onderhouden vooroorlogse lichte HOEKwoning met achtergelegen garage en tuin op het zuidwesten gelegen. De woning is modern en direct te bewonen! Door de ligging aan het bredere deel van de Keizer Karelweg, wordt de weg aan het oog onttrokken door de groenstrook met ‘statige’ zeer oude lommerrijke hoge bomen aan weerszijden. De tussenliggende stoep en groenstrook én de ruime voortuin bieden een optimale privacy. De woonomgeving kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouwstijl, diverse groenvoorzieningen en een goede bereikbaarheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree via het bordes aan de zijkant, tochtportaal met meterkast, de glas-in-lood deur geeft toegang tot de royale hal met trappartij voorzien van daglicht door de fraaie raampartijen in de zijgevel, vernieuwd toilet en stijlvolle garderobe. Royale L-vormige (hoge) woonkamer met aan de voorzijde een halfronde erker en een openhaard, een raam in de zijgevel en aan de achterzijde hoge openslaande deuren naar de strakke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, een oase van rust en groen, perfect om buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van quality time met vrienden en familie in de late avondzon. Luxe witte keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin en de bijkeuken.
1e Verdieping: royale overloop met separaat toilet en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan thans 2 kamers in gebruik als werkkamer. De royale hoofdslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren aan de voorzijde met toegang tot een halfrond balkon, aansluitend de vernieuwde moderne witte badkamer met dubbele wastafel met spiegelkast, een inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. Een ruime slaap/werkkamer en de 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Via de trap met eveneens daglicht door de raampartij in de zijgevel komt u op de volwaardige 2e etage.
2e Verdieping: overloop, ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde, tussenkamer met dakkapel en vlizotrap naar de vliering. Voorts een ruime 5e slaapkamer aan de voorzijde met raampartij over de gehele breedte. De 2e badkamer is ook vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, hier bevindt zicht tevens de CV-installatie. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.
De ruime garage is gelegen direct achter de woning.

Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie monumentale Broersepark. Tevens ligt op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Op 2 minuten loopafstand heeft u een bushalte met een directe verbinding naar het Leidseplein en Museumplein en de Jordaan. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand, makkelijk te bereiken door nabijgelegen (zwarte) fietspad. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 203m²;
– Gelegen op eigen grond, woonhuis 262m² en garage 37m²;
– Bouwjaar 1939;
– Fraaie visgraat parketvloer op de begane grond, lamelparket op de 1e verdieping en laminaat op de 2e verdieping;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur: 5-pits gaskomfort met RVS afzuigkap, oven en een oven/magnetron, koelkast en vaatwasser;
– 5 slaapkamers;
– Twee badkamers (vernieuwd in 2019);
– Voorzien van fraaie paneeldeuren;
– Door het hele huis fraaie radiatoromkasting;
– Tuin op het zuidwesten met achterom;
– Ruime garage aanwezig, (met een mogelijkheid voor het parkeren van een 2e kleinere auto)
– Goed geïsoleerd o.a. HR glas door het gehele huis, vloer- en spouwisolatie;
– Verwarming middels CV-ketel: Nefit TopLine;
– 9 zonnepanelen gelegen op de westzijde;
– Oplevering in overleg.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarde